74150 Rumilly
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   Résidence LES DEUX LACS
                          Allée des clochettes - 74150 Rumilly
 
 
 

Cessation d'activité...

ATTENTION : suite à l'annonce de cessation d'activité de notre intégrateur de site [Quomodo], l'accès à notre site ne sera plus possible dans quelques jours, et ce, au moment même où nous allions atteindre les 4000 connexions depuis son ouverture.
Votre président de conseil syndical s'emploie à trouver dans les meilleurs délais de quoi satisfaire à nos attentes, et vous remercie de votre patience durant cette phase où il va lui falloir tout reconstruire...
 
* Actualités de la résidence *
 

Retour sur la " Fête de Printemps " (15/05/21)

Souhaitant animer un peu notre résidence, le conseil syndical a organisé dim 15 mai (après un report pour cause de météo), sa seconde petite Fête dite de Printemps.
Après cinq heures partagées à l'ombre de notre kiosque, les participants ont profité en toute convivialité d'un repas 'canadien' entrecoupé d'une petite animation musicale (sans prétention).
Sur l'invitation faite de notre président, nous avons également échangé avec M. Dominique JUGET, président du conseil syndical de la "résidence Beauregard".
A très bientôt et en attendant n'hésitez pas à proposer vos idées pour la prochaine...

 

Fête du Printemps (Buffet canadien) Dim15 mai à partir de 12h

Fête du Printemps (Buffet canadien) Dim15 mai à partir de 12h
Nous sommes heureux, suite à l'annulation de notre précédente date, de convier les résidents à partager un petit moment de convivialité, permettant tout à chacun de mieux connaitre ses voisins, de palier, de bâtiments, de résidence.
Nous vous y attendons nombreux, même si vous ne nous avez pas renvoyé votre bulletin de particpation, vous serez les bienvenus.
 
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Opération vide sous-sol à venir... signalez-vous au plus vite

Opération vide sous-sol à venir... signalez-vous au plus vite
 
 

Fuite d'eau en partie commune du Bat A2

Sur l'alerte de Mme KLUR, une fuite d'eau dans le faux plafond du couloir du RDC a été détectée. Nous remercions vivement les membres du Conseil Syndical qui ont mené les investigations pour découvrir l'appartement en cause, ainsi le nécessaire a pu être fait dès le lendemain soir, évitant ainsi de plus gros problèmes.
 

Bacs à plantes des entrées du A2 et du B4

Une fois de plus nous remercions vivement nos mains vertes :
Corinne et Laurence pour le bâtiment A2, Béatrice, Jeannine, Martine pour le bâtiment B4, elles se sont investies à nettoyer les bac à plantes des l'entrées ainsi les abords.
Ainsi préparés, ils permettront le fleurissement pour la belle saison.
 

Nouveau bac de compostage

Ce jour, lundi 11 avril, l'équipe 'mains vertes' et le président du CS ont préparé le terrain pour permettre à la communauté de commune de poser le nouveau bac de compostage.
Pour ce faire, grâce au don de Mme GEORGES de ses anciennes dalles de terrasse, une plateforme stabilisée ainsi qu'un chemin d'accès ont pu être élaborés pour ce nouveau venu sur zone de compostage.
 

Nouvelle boite aux lettres du Conseil Syndical

Nouvelle boite aux lettres du Conseil Syndical
 Suite à la modification des accès aux bâtiments avec les nouveaux interphones, vous trouverez maintenant la boîte aux lettres du conseil syndical à l'extérieur.
Celle-ci se trouve sur la porte de la petite maison à gauche de la descente vers le parking sousterrain de notre résidence.
Cette boite est dédié aux correspondances que vous souhaitez nous transmettre, alors n'hésitez pas... (Merci à Isabelle pour cette fabrication)
 

Projet "INTERPHONES" terminé

Projet "INTERPHONES" terminé
Lundi 11 mars, s'est achevée la phase travaux du projet INTERPHONE lancé le 14 février.
Après quelques correctifs mineurs, le conseil syndical remercie M. CHENU de la société SPCF pour son implication et son adaptabilité à répondre à toutes nos sollicitations, car une opération de cette envergure (90 lots) n'est jamais simple à mettre en place.
En effet, la planification des rendez-vous d'installations (préparé conjointement entre SPCF, FONCIA et votre CS) a permis de limiter au maximum les contraintes de temps de présence imposées à nos résidents.
Nous ne manquerons donc pas de faire la promotion de la société SPCF pour la qualité de ces prestations.
Afin de remettre en sécurité nos bâtiments, les barillets relatifs aux clés mécaniques de nos serrures de halls ont été supprimés le 15 mars, comme annoncé, imposant maintenant l'usage exclusif des badges Vigik pour entrer.
 
 

Requête auprès de notre prestataire CHAM...

Suite aux nombreuses remontées de nos résidents se plaignant de ne pouvoir obtenir le standard CHAM afin d'avoir des délais d'interventions acceptables sur les pannes de leur chaudière, le conseil syndical a profité d'un courrier de FONCIA concernant les facturations, pour rebondir et demander réparation à la hauteur des prestations contractuelles non tenues depuis 2021.
La direction CHAM, nous confirme et accepte le remboursement et la non facturation de l'option "7j/7" pour l'année 2021 écoulée, soit un total 1 946€ économisés sur nos charges grâce au contrôle permanent du président du conseil syndical.
 

Révision des contrats EDF des parties communes

Suite aux relevés mensuels des compteurs EDF réalisés par les membres du conseil syndical au titre du contrôle des charges qui lui incombent, nous avons détecté qu'il nous était possible de faire un gain substantiel sur nos abonnements en réduisant la puissance des compteurs pour un gain global annuel de plus de 500€.
C'est maintenant chose faite, ainsi que le prélèvement automatique mensuel afin d'éviter les pénalités récurrentes de retard de paiement.
 

Campagne de sensibilisation aux déjections canines

Campagne de sensibilisation aux déjections canines
 Devant le manque flagrant de civisme de certains maîtres ou maitresses, le conseil syndical s’est investi ce jour (1/02/22) à ajouter en extérieur 12 affichettes dédiées, mais également à ramasser plus de 70 déjections de vos chiens qui, eux, ne sont pas responsables.
L’ensemble de tous les copropriétaires et locataires paye dans leur charge la fourniture de sacs à déjection qui se trouvent sur le mur de la petite maison afin d’assurer la propreté des espaces verts de notre résidence pour le confort visuel et olfactif de tous les résidents.
À ce titre, la solidarité mais surtout la politesse des possesseurs d'animaux devrait être au minimum de ramasser les déjections (quelle qu’en soit l’heure, pensez à prendre une lampe si besoin) de leur animal de compagnie, comme stipulé dans le règlement intérieur.
Nous rappelons que des sacs à déjections sont de nouveau disponibles, sur le mur  de la petite maison.
 

Dernière information du Service des eaux

Dernière information du Service des eaux
Beaucoup de résidents s'inquiètent de l'absence de facturation et d'information depuis la fin de délégation en juin 2021 de la gestion de l'eau à Véolia par la communauté de communes au profit de son nouvel exploitant la Sté SAUR.
La dernière nouvelle (02/02/22) est que la première relève des compteurs du prestataire SAUR pour la commune de Rumilly n'aura lieu que fin février, mi-mars, pour mise en facturation auprès des administrés à partir de mai 2022, date à laquelle vous sera proposé de faire une demande ou non d'un prélèvement automatique. (voir le courrier sur la mensualisation)
Il va sans dire que la facture (bien que n'étant pas pour de l'eau de mer) risque d'être salée, puisque c'est presque une année d'eau qu'il nous faudra payer d'un coup.
Aussi le conseil syndical vous invite à, dès maintenant, faire la provision financière nécessaire pour éviter la grosse et mauvaise surprise... sachant que personne n'est en mesure de nous préciser si ce changement de prestataire aura pour effet une augmentation ou diminution du prix (qui semble variable en fonction de la commune).
 

Métrologie de notre site internet - MERCI à nos lecteurs

Métrologie de notre site internet - MERCI à nos lecteurs
Suite à la mise en place en février 21 d'une métrologie pour notre site, voici les statistiques des connexions et consultations de nos pages depuis janvier 2022.
 
Aujourd'hui nous en sommes à plus de 3 920 connexions depuis sa création, ce qui démontre l'intérêt porté à notre résidence...
 
Nous restons à votre écoute pour que ce site devienne encore plus un outil d'information sur notre environnement, mais aussi, je l'espère un outil de communications entre nous, résidents propriétaires ou locataires.
 
Pour ce faire, n'hésitez pas à nous remonter vos remarques et suggestions...
 

Onglet [ Infos pratiques ] : rubrique 'Bon à savoir'

Dernière mise à jour de la rubrique 12/02/2022
 
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Nettoyage et ratissage de la terrasse entre Bâtiment 6 & 8

Nettoyage et ratissage de la terrasse entre Bâtiment 6 & 8
La société " rénovation verticale " est intervenue ce jour (18/10/21) pour le nettoyage et le ratissage tant attendu de la terrasse perdue entre les bâtiments 6 et 8.
Cette intervention aura été bénéfique puisque en cinq heures, c'est plus de 200 kilos soit 12 sacs de sédiments divers qui ont été retirés  (mousses, herbes, champignons), ainsi que de la terre végétale et divers objets !!!
Nous remercions M. Benjamin FOREST de son intervention rapide.
Il a également confirmé que son contrôle visuel de l'étanchéité existante n’émettait aucune inquiétude quant à l'efficience de celle-ci (pas de décollement du revêtement).
 
Assemblée Générale du 6 septembre 2021
Après 4 heures d'échanges, cette AG a entériné le renouvellement de votre conseil syndical, aujourd'hui composé de 7 membres.
Aussi, nous remercions sincèrement les membres sortants,
M. Garrigues, M. Ainoz, Mme Danger, M. Derobert, et M. Zanatta,
de leurs contributions actives durant leur(s) mandat(s)
et souhaitons la bienvenue aux nouveaux :
Madame FERNANDEZ, Madame KLUR, et Monsieur PROVENT
 
Faisant suite à l'assemblée générale du 6/09/2021,
la première réunion du conseil syndical (23/09/21) composé de ces 7 membres,
a validé à l'unanimité, la confiance faite à M. JOSSET Patrick
pour en assumer la présidence durant ce nouveau mandat.
 

Réparation Aire de jeux (pour les 3 à 8 ans)

Réparation Aire de jeux (pour les 3 à 8 ans)
Faisant suite aux remarques faites par le Bureau Veritas responsable du contrôle annuel de nos équipements, Patrick JOSSET de votre conseil syndical s'est investi à lever les différentes remarques non satisfaisantes.
Réparation de la protection du portillon, apposition des coordonnées de l'exploitant,  changement des tampons d'assise, création d'un cahier de sécurité, enlèvement des cailloux des zones d'impact... 
 Il est rappelé qu'un adulte se doit de toujours être présent en même temps que les enfants, et ce afin de s'assurer du bon usage des équipements qui sont destinés exclusivement à la tranche d'âge de 3 à 8 ans.
DERNIERE MINUTE : le rapport Véritas du 14-09-21 spécifique aux tests des zones de rebond réalisés le 07-05-21, nous précise que tout est satisfaisant (si des cailloux n'y sont pas projetés)
 

Intervention AVIPUR terminée pour le pompage des eaux usées

Intervention AVIPUR terminée pour le pompage des eaux usées
Suite à un blocage des pompes de relevage depuis vendredi (16/07), un écoulement des eaux usées s'échapait des cuves dans la descente de parking. Imméditament alerté par le conseil syndical, le syndic à commandité la Sté AVIPUR pour remédier  efficacement au problème par pompage, puis vérification électrique de nos pompes. Tout est de nouveau opérationnel depuis 16h ce lundi
 

Intervention EDF sur compteur brulé, terminé...,

Ce jour 18/07 11h15, la desserte externe électrique EDF des bâtiments 2 et 4 à disjoncté après une sérieuse étincelle et une fumée émanant du boitier. Votre conseil syndical à lancé immédiatement l'alerte à EDF, puis à GRDF (autre boitier en proximité) afin de lever tout problème. EDF à remplacer l'intégralité du compteur (brulé) et a pu réalimenter nos immeubles dès 15h.
Toutefois, les chaudières ne pouvant repartir, Patrick est intervenu de son côté dans les combles pour les réenclencher les VMC afin de rendre opérationnelles toutes les chaudières des 2 bâtiments concernés.
 

Réunion FONCIA de pré assemblée générale (15/07)

Le 15 juillet (de 14h à 18h45) a eu lieu notre réunion Foncia de pré-assemblée générale pour le contrôle des comptes de l'exercice 2020-2021 en présence de 3 membres du conseil syndical : Mesdames DUPLESSIS, PALOMBOT/LEFEBVRE et M. JOSSET.
Réunion dans laquelle la date d'assemblée générale est aujourd'hui, sous réserve des correctifs comptables sollicités, fixée début septembre 2021 dans les locaux de Foncia dès 17h30 (Tour QUARTZ,13 rue de la Minoterie 74940 Annecy) avec diffusion dès retour de congé de Mme MARTIN de la convocation et de l'ensemble des documents s'y afférents.
 

Désherbage de l'aire de jeux

Désherbage de l'aire de jeux
Merci aux bénévoles qui ont passé une partie de l'après-midi à désherber, balayer les surfaces, et ratisser les cailloux de notre aire de jeux pour le confort et la sécurité de nos bambins.
 
Merci aux parents de faire respecter ce travail, en surveillant leur(s) enfant(s) pour que des cailloux ne soient pas jeter sur les jeux ou sur la surface caoutchoutée qui garantie la sécurité de leur progéniture.
 

Formation "Compost" du 8 juillet.. un réel succès

Formation "Compost" du 8 juillet.. un réel succès
Remercions, l'Association Trièves Compostage & Environnement (74540 Saint-Félix) représentée par Hélène FAUVET et la Communnauté de Communes représentée par Magali SOUBRIER d'être intervenues sur notre site pour une formation au compostage...
Cette formation a su attirer nombre de personnes volontaires pour des actions favorables à un environnement durable et écologique.
Informez-vous auprès de nos correspondans locaux :
Nadine SERVANT & Philippe ZANATTA (Bâtiment C-6)

Compost1
Compost2

Curage des 3 caniveaux de la descente de garage

Curage des 3 caniveaux de la descente de garage
Afin de limiter les risques par débordement d'infiltrations, voire d'inondation, dans le garage,  le Conseil Sydical (Merci Patrick) a procédé bénévolement au curage des boues et cailloux s'étant accumulés dans chacun des trois caniveaux de notre decsente au parking souterrain en en retirant pas loin de 40 kg.
Afin de minimiser les bruits au passage de véhicules nuisibles à la quiétude des logements en proximité du garage, Patrick a également réalisé une petite isolation phonique via des patins de caoutchouc avant de refixer des grilles de caniveaux.
 

Petite réunion d'au revoir

DImanche 27 juin 2021 a eu lieu un petit buffet canadien de convivialité afin de marquer comme il se doit le départ de M. et Mme GARRIGUES.
Le conseil syndical et quelques résidents tenaient à le remercier de ces 4 années de présidence du conseil syndical durant lesquelles il a œuvré bénévolement pour le cadre de vie des résidents.
Encore merci et bonne continuation...
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Orages... Intervention efficace sur tuiles arrachées du Bat 2

Suite aux orages d'hier (20/06), plusieurs tuiles du toit du bâtiment 2 ont été arrachées.
Le conseil syndical a mis en sécurité la zone pour éviter de potentielles victimes en cas de chutes, et a immédiatement alerté notre Syndic.
Ce jour à13h35, la Sté Rénovation Verticale est intervenue pour le remplacement des tuiles cassées ou déplacées, et à 14h50 l'opération était terminée.
Merci au CS (Isabelle) pour l'enlèvement en déchetterie des tuiles cassées
 
                             AVANT                                                                      APRES
Tuiles Bat 2
Mis en secu zone A2

Orages : Arbre de Beauregard cassé, enlevé par le CS

Orages : Arbre de Beauregard cassé, enlevé par le CS
À la suite des intempéries d'hier une grosse branche d’un arbre de la cité Beauregard est venue s'écraser sur notre clôture mitoyenne.
Patrick, du conseil syndical, s'est investi à débiter rapidement celle-ci afin d'éviter qu'elle n'abime notre clôture et ne puisse blesser un enfant ou un animal par les nombreuses épines qui la composent.
 PS : 1/07/21 une nouvelle branche s'étant cassée dans le week-end, nous remercions M. JUGET du conseil syndical de la cité BEAUREGARD d'être intervenu spontanément pour régler le problème
 

Peinture des emplacements de parking extérieurs terminée

Peinture des emplacements de parking extérieurs terminée
Débuté fin février, il a fallut attendre le réapprovisonnement de peinture pour qu'aujourd'hui le conseil syndical puisse terminer les marquages au sol des emplacements de parking extérieurs.
Merci à Patrick, et à Cyrielle et Martine pour l'aide apportée durant cette journée complète de mise en peinture bénévole des 20 places restantes ainsi que quelques reprises sur celle traitée en février.
 

Livret d'Accueil de notre résidence

Dans son devoir permanent d'offrir la même information à tous nos résidents, le conseil syndical a distribué dans chacune des boites aux lettres de nos résidents, la version papier de notre Livret d'Accueil que vous pouvez également lire en ligne sous la rubrique « bon à savoir » pour ceux ayant internet ou un smartphone, ainsi que ceux le panneau d'affichage extérieur pour ceux sans connexion.
 

Réfection partielle de l'enrobé en entrée de garage

Réfection partielle de l'enrobé en entrée de garage
Afin de ne pas détériorer nos amortisseurs par les trous formés suite à l'hiver en sortie de garage, le Conseil Syndical (RG & PJ) a comblé ceux-ci en damant 25kg de goudron.
Toujours pour notre sécurité, la Sté Cristal a, de son côté, procédé au remplacement des 2 luminaires LED défecteux (clignotants) du sous-sol.
 

C'est le printemps, les mains vertes s'organisent...

C'est le printemps, les mains vertes s'organisent...
Le conseil syndical remercie les participantes et participants qui mènent depuis début avril différentes actions pour embellir nos jardinières de l'ensemble des halls de bâtiments, et assurer l'entretien et la mise en fleurs du premier jardin suspendu, espérant voir très rapidement aboutir la création du second jardin positionné cette fois en bout de bâtiment A2.
Merci à Béatrice, Corinne, Laurence, Jeannine, Jacqueline, Patrick, etc...
Merci également à Philippe et Béatrice pour la remise en peinture de la jardinière hall du 6
 

Réfection du sol de l'ascenseur du Bat C-6

Longuement attendue par certains, la réfection du carrelage ascenseur du bâtiment 6 est terminée.
Nous remercions l'Entreprise PPC (Kévin GUILLEMOT 0648374706) pour ce beau travail.
C6 Carrelage Asc en cours
C6 Carrelage Asc termine
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24/02/21 Début de réfection des marquages au sol

24/02/21 Début de réfection des marquages au sol
Début de la réfection du marquage au sol des numéros d'emplacements de parking extérieurs, réalisée bénévolement par les membres du conseil syndical afin de limiter les charges collectives.
Sont terminées :
le 24/02, les places 163 à 170 ; le 26/02, les places 171 à 186 ; le 01/03, les places 187 à 198.

 
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Au jour le jour... avec le Conseil Syndical (depuis 2022)

[10/05/22-Ext] Mise à jour site internet 'LES DEUX LACS'
[10/05/22-Ext] Intervention Jardinier (rotofil + tonte)
[09/05/22-CS] Envoi d'une Lettre ouverte à la direction FONCIA avec demande de RdV
[09/05/22-Ext] Intervention Fibre COVAGE (réparation multiples des continuités)
[01/05/22-CS] Relevé compteur d'eau entrée de résidence et compteurs des communs
[26/04/22-CS] Fuite d'eau en faux plafond du rdc du Bat A2, traitée dès le 27/04 (PJ)
[14/04/22-CS] Mise à jour des noms sur la platine interphone du portail (PJ)
[14/04/22-CS] Nettoyage du bac à plantes et allée entrée Bat 4 (BB - JM - MJ - PJ)
[14/04/22-CS] Réparation fil coupé sur interphone appartement lot 70 (PJ)
[01/04/22-CS] Relevé compteur d'eau entrée de résidence et compteurs des communs
[01/03/22-CS] Acquisition et pose des supports de liste d'interphones de halls (PJ)
[01/03/22-CS] Salage Halls et descente parking (PJ)
[30/03/22-CS] Nouvelle boite aux lettres du CS ( / porte petite maison descente parking) (ID)
[23/03/22-CS] Suppression du barillet clé mécanique du parking (PJ)
[17/03/22-CS] Affichages d'annonce de la Fête de Printemps du dimanche 3 avril (PJ)
[15/03/22-CS] Suppression des barillets mécaniques des halls 2-4-6-8 (PJ)
[11/03/22-FONCIA-CS] Point entre Mme MARTIN & M. JOSSET concernant la vision comptable
[11/03/22-Ext-CS] Remplacement par SPCF de l'enregistreur vidéo HS des caméras extérieures
[11/03/22-Ext] Fin de chantier "Interphone" SPCF
[09/03/22-Ext] Remplacement ampoule escalier sous-sol bat (PJ)
[28/02/22-CS] Relevé compteur d'eau entrée de résidence et compteurs des communs
[25/02/22-CS] Réunion du Conseil Syndical
[24/02/22-CS] Réception provisoire du projet INTERPHONE (avec SPCF - FONCIA - CS)
[10/02/22-CS] Réparation barillet serrure sur porte hall Bat4 bloquée (PJ)
[09/02/22-CS] Acceptation de remboursement CHAM sur prestations non honorées (PJ)
[03/02/22-CS] Diagnostic du dysfonctionnement de l'enregistreur vidéo des extérieurs (PJ et JP)
[01/02/22-CS] Affichage 'Anti-déjections' et ramassage de plus de 70 déjections (PJ+MJ)
[31/01/22-CS] Relevé compteur d'eau entrée de résidence et compteurs des communs
[15/01/22-CS] Dépose des décorations de Noël dans les halls par CS et résidents volontaires
[14/01/22-CS] Réalisation et affichage Permanence FONCIA pour distribution des Vigik (PJ)
[13/01/22-CS] Détection de surfacturations ENGIE pour un total de 419€ (PJ)
[08/01/22-CS] Mise à jour site internet de la résidence (PJ)
[08/01/22-CS] Modification interphone des lots 71 et 85 (PJ)
[07/01/22-Ext] Intervention CMS pour salage préventif des accès halls et parking
[07/01/22-CS-Ext] Intervention CHAM pour Bat 2 sans chaudières
[07/01/22-CS] Remplacement ampoule accès sous-sol bâtiment 8 (PJ)
[02/01/22-CS-FONCIA] CS sollicite FONCIA pour réduction abonnement EDF (Gain > 500€/an)
[01/01/22-CS] Relevé compteur d'eau entrée de résidence et compteurs des communs
 
L'historique des actions précédentes est consultable sous le menu 'Activités pour et par les résidents', item 'Actions du Conseil Syndical'
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Dates à retenir...

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Cartes de prévision météo

Météo à 3 jours / Rumilly

LunMarMer
Faibles pluies et tonnerre localementEnsoleillé / Nuit claire
27.1° C28.5° C
10.6° C10.5° C
LunMarMer
Ensoleillé / Nuit claire
29° C
11.7° C
 

___________________________ mise à jour du 10/05/2022...